.RU

Порядок передачи квартиры (заключения Основного Договора купли-продажи) в жилом доме по адресу


Порядок передачи квартиры (заключения Основного Договора купли-продажи)

в жилом доме по адресу:

г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14


Шаг 1. Осмотр Квартиры (первичный осмотр и осмотр на предмет устранения замечаний) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00; по всем возникающим в процессе осмотра вопросам рекомендуется обращаться к прорабу и дежурному представителю на Объекте:

Дольщик с паспортом (либо представитель с нотариально удостоверенной доверенностью и паспортом) и Предварительным договором купли-продажи квартиры приходит на осмотр квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14 (Объект). Дольщик осматривает свою квартиру. Обнаруженные при осмотре обоснованные замечания фиксируются в Акте осмотра, где представителем Застройщика (прорабом) проставляются сроки устранения замечаний. После устранения замечаний по квартире, Дольщик вновь осматривает квартиру и ставит отметку в Акте осмотра об их устранении.


Шаг 2. Заключение Договора с Управляющей компанией (УК) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00.

Дольщик заключает Договор с Управляющей компанией (УК) на техническое обслуживание квартиры, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг. Получает у представителя УК квитанции по оплате коммунальных платежей за 6 месяцев вперед, оплачивает затраты по обслуживанию Объекта согласно предоставленным квитанциям в любом отделении Сбербанка.

Если Договор с УК был заключен ранее при подписании дополнительного соглашения о допуске для проведения ремонтных работ и авансом произведена оплата по представленным квитанциям, то необходимо получить Справку Управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Шаг 3. После подписания Акта осмотра Квартиры без замечаний и заключения Договора с Управляющей компанией, Дольщик связывается с Администратором отдела продаж Рябининой Мариной Владимировной по телефону 320-33-36 и согласовывает дату и время встречи в офисе (Заневский пр., дом 6) для заключения Основного Договора купли-продажи.


Шаг 4. В офисе отдела продаж ООО "Стройкорпорация "Элис" происходит окончательный перерасчет по результатам обмеров ПИБ (возврат Дольщику или доплата Дольщиком денежных средств в рублях по курсу ЦБ РФ).


Шаг 5. Подписание Основного Договора купли-продажи


^ При заключении Основного договора, обращаем Ваше внимание на следующее:

В случае, если Вы состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения основного договора купли-продажи квартиры Вам необходимо нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга. В этой связи при подписании Основного договора купли-продажи Квартиры Вам необходимо предоставить в ООО «Стройкорпорация «Элис» нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на заключение данной сделки.

Примерный текст: «Даю согласие моему мужу (жене) ___________________________________ на заключение с ООО «Стройкорпорация «Элис» договора купли-продажи квартиры №______ расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, за цену и на условиях по своему усмотрению».

В случае, если Вы не состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения Основного договора Вам необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы в зарегистрированном браке не состоите.

^ Шаг 6. Государственная регистрация Основного договора купли-продажи.


Государственная регистрация Основного договора, а также перехода права собственности от продавца к покупателю и гос.регистрация права собственности покупателя на квартиру осуществляются посредством заключения с ООО «Стройкорпорация «Элис» Договора возмездного оказания услуг в день подписания Основного договора.

___________________________________________________________________________________________

^ В день подписания Основного договора Вам необходимо при себе иметь:

    1. Предварительный договор со всеми дополнительными соглашениями, если они имели место;

    2. Платежные документы (платежные поручения, акты, и т п.);

1.3.Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры и регистрацию перехода права собственности

1.4.Документ, подтверждающий возмещение расходов ООО «Стройкорпорация «Элис» по оплате гос.пошлины за регистрацию Основного договора

1.5.Нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на совершение сделки, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в браке;

1.6.Нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке.

Дополнительно к вышеперечисленным документам Вам необходимо будет оформить нотариальную доверенность на сотрудников ООО «Стройкорпорация «Элис» (оригинал + нотариально удостоверенная копия) в соответствии с образцом.



^ Суммы Гос. пошлины за регистрацию Договора купли-продажи и перехода права собственности.

1 покупатель

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

1500 руб. (т.е. 1 платежка).

22500 руб.

2 покупателя

(общая долевая собственность или общая совместная собственность)

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

834 руб. с каждого (т.е. 2 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя).

12500 руб. (т.е. 2 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

3 покупателя

Общая долевая собственность

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

584 руб. с каждого (т.е. 3 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

8750 руб. (т.е. 3 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

Обращаем Ваше внимание на необходимость самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить гос. пошлину за физическое лицо.

^ Реквизиты для оплаты государственной пошлины за физическое лицо:

Наименование получателя платежа:

УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области)

ИНН: 7801267400; КПП:780101001

Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург

БИК: 044030001

КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110

ОКАТО: 40263563000 (по всем районам города)

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Гос. пошлину за ООО «Стройкорпорация «Элис» самостоятельно оплачивать не нужно - в порядке п. 3.2.4. Предварительного договора Вам необходимо возместить расходы ООО «Стройкорпорация «Элис» путем перечисления соответствующей суммы на р/с с указанными ниже реквизитами:

^ Сумма к возмещению гос. пошлины за регистрацию Договора купли-продажи

1 покупатель

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

7500 руб.

7500 руб.

2 покупателя


^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

5000 руб.

5000 руб.

3 покупателя

Общая долевая собственность

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

3750 руб.

3750 руб.

Реквизиты для перечисления суммы возмещения:

Получатель платежа:

^ Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»

ИНН 7826687478 / ОГРН 1027810235793 / КПП 783601001 / ОКПО 47981324

Местонахождение: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 80/2, лит. А

Р/сч 40702810155160167785 в Московском отделении № 1877 Сбербанка РФ (ОАО)

Кор.счет 30101810500000000653, БИК 044030653

Назначение платежа: Компенсация расходов по регистрации Договора купли-продажи квартиры № ___ (фактический) от ___ФИО_________.


ДОВЕРЕННОСТЬ


Я, гр.___________________________________________________________,

____ г.р., паспорт серии ______ No. _________, выдан _________________

____________________________________________ "___"___________ ____ г.,

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________,


доверяю:


^ Сбродовой Ксении Артёмовне, 05.06.1991 года рождения, место рождения – гор. Ленинград, паспорт 41 03 631747, выдан Рощинским отделом милиции Выборгского района Ленинградской области 07 июля 2005 года, код подразделения 473-011, зарегистрирована: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Песочное, ул. Ю. Литвинова, дом 15, кв.69


и/или Тарасовой Виктории Александровне, 31.12.1976 года рождения, место рождения – гор. Амурск Хабаровского края, паспорт 40 01 917533 выдан управлением внутренних дел Петродворцового района Санкт-Петербурга (код подразделения 782-085), 26 декабря 2001 года, зарегистрирована по адресу: С-Пб, ул. Чебышевская, дом 3, корп.2, кв.1.


и/или Кузнецовой Анне Николаевне, 29 ноября 1979 года рождения, место рождения – гор. Вознесенск Николаевской обл. Украинской ССР, паспорт 40 05 945052, выдан 60 о/м Василеостровского района Санкт-Петербурга 16.05.2006 г., код подразделения 782-060, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 30, кв. 173,


Получать все необходимые справки и документы, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления, зарегистрировать на мое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, право собственности на квартиру №____ по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, уплачивать гос. пошлину и совершать иные действия, и формальности, связанные с выполнением данного поручения.


Доверенность выдана сроком на четыре месяца с правом передоверия.

postanovlenie-stranica-2.html
postanovlenie-stranica-4.html
postanovlenie-stranica-9.html
postanovlenie-utverdit-prilagaemij-srednesrochnij-finansovij-plan-staroatajskogo-selskogo-poseleniya-na-2011-2013.html
postanovlenie-yu-i-sizov-rukovoditel-kollegii.html
postanovleniem-gubernatora-yamalo-neneckogo-avtonomnogo-okruga-83-pg-g-salehard-ob-utverzhdenii-polozhenij-nekotorih.html
  • literatura.bystrickaya.ru/serdce-zoni-levickij-stranica-7.html
  • diploma.bystrickaya.ru/vse-sposobnie-derzhat-oruzhie-stranica-5.html
  • reading.bystrickaya.ru/mayak-novosti-11012006-garin-petr-1200-pervij-kanal-novosti-11-01-2006-kokorekina-olga-12-00-13.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/seminar-9-subekt-prestupleniya-uchebno-metodicheskij-kompleks-petrozavodsk-2011-gosudarstvennoe-obrazovatelnoe.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-2-perevod-a-m-tatlibaevoj-abraham-h-maslow-motivation-and-personality-2nd-ed.html
  • occupation.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-po-vipolneniyu-kursovoj-raboti-dlya-magistrantov.html
  • write.bystrickaya.ru/glava-2-ekonomicheskaya-organizaciya-federalnaya-celevaya-programma-gosudarstvennaya-podderzhka-integracii-visshego.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/o-bibliotechnom-dele-v-respublike-belarus.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/put-zhizni-kompozitora-lyudi-osoboj-sudbi.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/andromaha.html
  • tasks.bystrickaya.ru/2-kommunikativnaya-situaciya-obuslovlennaya-svobodnim-rasskazom-posetitelya.html
  • lecture.bystrickaya.ru/7-ispolzovanie-sovremennih-pedagogicheskih-tehnologij-i-ikt-publichnij-doklad-upravleniya-obrazovaniya-administracii.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-dlya-studentov-3-kursa-zaochnogo-otdeleniya-s-sokrashennimi-srokami-obucheniya-specialnosti-finansi-i-kredit.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/predislovie-redaktora-perevoda-stranica-3.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tema-puti-i-metodi-snizheniya-riskov-v-predprinimatelskoj-deyatelnosti-na-primere-tpchup-sifud-sevris.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/organzacya-ta-praktika-komercjno-reklami.html
  • thescience.bystrickaya.ru/itogi-iii-okruzhnogo-konkursa-rabot-po-istorii-bibliotechnogo-dela-n-e-shvirkova-literaturnij-i-tehnicheskij-redaktor.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-minimum-kandidatskogo-ekzamena-po-specialnosti-10-02-01.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/metodicheskie-rekomendacii-po-vipolneniyu-vneauditornoj-samostoyatelnoj-raboti-obuchayushihsya.html
  • assessments.bystrickaya.ru/bileti-i-otveti-po-turizmu-i-ekskursiyam-chast-90.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/moego-issledovaniya.html
  • school.bystrickaya.ru/glava-pyatnadcataya-rasskazat-ob-etom-cheloveke-hotelos-tak-chtobi.html
  • lecture.bystrickaya.ru/b-kadr-spektr-1-raz-v-5-minut-m-i-panasyuk-2008-g.html
  • reading.bystrickaya.ru/m-a-3-m-n-i-aza-tl-lesikologiyasina-krspe-aza-leksikologiyasini-masati-men-zertteu-obekgs-leksika.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/prikaz-ot-2011-plan-raboti-municipalnogo-obsheobrazovatelnogo-uchrezhdeniya-srednej-obsheobrazovatelnoj-shkoli-6-p-g-t-zelenoborskij-stranica-5.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sinibi-kn-malm-teksergen.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/ananev-boris-gerasimovich-kniga-100-velikih-psihologov-vpolne-mogla-bi-nazivatsya-inache-naprimer-200-velikih-psihologov.html
  • uchit.bystrickaya.ru/tovarovedenie-prodovolstvennih-tovarov.html
  • crib.bystrickaya.ru/kniga-udostoena-premii-imeni-v-m-behtereva-za-1960-g-stranica-23.html
  • pisat.bystrickaya.ru/temi-referatov-po-fitoterapii-dlya-studentov-iv.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/lekciya-tema-tamozhennie-otnosheniya-rossii-so-stranami-sng.html
  • grade.bystrickaya.ru/o-rezultatah-i-osnovnih-napravleniyah-deyatelnosti-respublikanskogo-agentstva-po-gosudarstvennim-zakupkam-na-2012-2014-godi.html
  • school.bystrickaya.ru/filosofiya-fnicshe.html
  • college.bystrickaya.ru/2-metodika-rascheta-osnovnih-pokazatelej-l-g-milyaeva-osnovi-planirovaniya-na-predpriyatii.html
  • laboratory.bystrickaya.ru/zadachi-operativno-rozisknoj-deyatelnosti-kniga-predstavlyaet-soboj-nauchno-prakticheskij-sbornik-avtori-raboti.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.