.RU

Порядок передачи квартиры (заключения Основного Договора купли-продажи) в жилом доме по адресу


Порядок передачи квартиры (заключения Основного Договора купли-продажи)

в жилом доме по адресу:

г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14


Шаг 1. Осмотр Квартиры (первичный осмотр и осмотр на предмет устранения замечаний) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00; по всем возникающим в процессе осмотра вопросам рекомендуется обращаться к прорабу и дежурному представителю на Объекте:

Дольщик с паспортом (либо представитель с нотариально удостоверенной доверенностью и паспортом) и Предварительным договором купли-продажи квартиры приходит на осмотр квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ярославский, дом 14 (Объект). Дольщик осматривает свою квартиру. Обнаруженные при осмотре обоснованные замечания фиксируются в Акте осмотра, где представителем Застройщика (прорабом) проставляются сроки устранения замечаний. После устранения замечаний по квартире, Дольщик вновь осматривает квартиру и ставит отметку в Акте осмотра об их устранении.


Шаг 2. Заключение Договора с Управляющей компанией (УК) происходит на Объекте в будние дни с 10.00 до 17.00.

Дольщик заключает Договор с Управляющей компанией (УК) на техническое обслуживание квартиры, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг. Получает у представителя УК квитанции по оплате коммунальных платежей за 6 месяцев вперед, оплачивает затраты по обслуживанию Объекта согласно предоставленным квитанциям в любом отделении Сбербанка.

Если Договор с УК был заключен ранее при подписании дополнительного соглашения о допуске для проведения ремонтных работ и авансом произведена оплата по представленным квитанциям, то необходимо получить Справку Управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Шаг 3. После подписания Акта осмотра Квартиры без замечаний и заключения Договора с Управляющей компанией, Дольщик связывается с Администратором отдела продаж Рябининой Мариной Владимировной по телефону 320-33-36 и согласовывает дату и время встречи в офисе (Заневский пр., дом 6) для заключения Основного Договора купли-продажи.


Шаг 4. В офисе отдела продаж ООО "Стройкорпорация "Элис" происходит окончательный перерасчет по результатам обмеров ПИБ (возврат Дольщику или доплата Дольщиком денежных средств в рублях по курсу ЦБ РФ).


Шаг 5. Подписание Основного Договора купли-продажи


^ При заключении Основного договора, обращаем Ваше внимание на следующее:

В случае, если Вы состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения основного договора купли-продажи квартиры Вам необходимо нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга. В этой связи при подписании Основного договора купли-продажи Квартиры Вам необходимо предоставить в ООО «Стройкорпорация «Элис» нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на заключение данной сделки.

Примерный текст: «Даю согласие моему мужу (жене) ___________________________________ на заключение с ООО «Стройкорпорация «Элис» договора купли-продажи квартиры №______ расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, за цену и на условиях по своему усмотрению».

В случае, если Вы не состоите в браке, в соответствии с действующим законодательством, для заключения Основного договора Вам необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы в зарегистрированном браке не состоите.

^ Шаг 6. Государственная регистрация Основного договора купли-продажи.


Государственная регистрация Основного договора, а также перехода права собственности от продавца к покупателю и гос.регистрация права собственности покупателя на квартиру осуществляются посредством заключения с ООО «Стройкорпорация «Элис» Договора возмездного оказания услуг в день подписания Основного договора.

___________________________________________________________________________________________

^ В день подписания Основного договора Вам необходимо при себе иметь:

    1. Предварительный договор со всеми дополнительными соглашениями, если они имели место;

    2. Платежные документы (платежные поручения, акты, и т п.);

1.3.Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры и регистрацию перехода права собственности

1.4.Документ, подтверждающий возмещение расходов ООО «Стройкорпорация «Элис» по оплате гос.пошлины за регистрацию Основного договора

1.5.Нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на совершение сделки, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в браке;

1.6.Нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке.

Дополнительно к вышеперечисленным документам Вам необходимо будет оформить нотариальную доверенность на сотрудников ООО «Стройкорпорация «Элис» (оригинал + нотариально удостоверенная копия) в соответствии с образцом.



^ Суммы Гос. пошлины за регистрацию Договора купли-продажи и перехода права собственности.

1 покупатель

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

1500 руб. (т.е. 1 платежка).

22500 руб.

2 покупателя

(общая долевая собственность или общая совместная собственность)

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

834 руб. с каждого (т.е. 2 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя).

12500 руб. (т.е. 2 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

3 покупателя

Общая долевая собственность

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

584 руб. с каждого (т.е. 3 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

8750 руб. (т.е. 3 платежки. Каждый покупатель платит сам за себя)

Обращаем Ваше внимание на необходимость самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить гос. пошлину за физическое лицо.

^ Реквизиты для оплаты государственной пошлины за физическое лицо:

Наименование получателя платежа:

УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области)

ИНН: 7801267400; КПП:780101001

Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург

БИК: 044030001

КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110

ОКАТО: 40263563000 (по всем районам города)

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Гос. пошлину за ООО «Стройкорпорация «Элис» самостоятельно оплачивать не нужно - в порядке п. 3.2.4. Предварительного договора Вам необходимо возместить расходы ООО «Стройкорпорация «Элис» путем перечисления соответствующей суммы на р/с с указанными ниже реквизитами:

^ Сумма к возмещению гос. пошлины за регистрацию Договора купли-продажи

1 покупатель

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

7500 руб.

7500 руб.

2 покупателя


^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

5000 руб.

5000 руб.

3 покупателя

Общая долевая собственность

^ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

3750 руб.

3750 руб.

Реквизиты для перечисления суммы возмещения:

Получатель платежа:

^ Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»

ИНН 7826687478 / ОГРН 1027810235793 / КПП 783601001 / ОКПО 47981324

Местонахождение: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 80/2, лит. А

Р/сч 40702810155160167785 в Московском отделении № 1877 Сбербанка РФ (ОАО)

Кор.счет 30101810500000000653, БИК 044030653

Назначение платежа: Компенсация расходов по регистрации Договора купли-продажи квартиры № ___ (фактический) от ___ФИО_________.


ДОВЕРЕННОСТЬ


Я, гр.___________________________________________________________,

____ г.р., паспорт серии ______ No. _________, выдан _________________

____________________________________________ "___"___________ ____ г.,

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________,


доверяю:


^ Сбродовой Ксении Артёмовне, 05.06.1991 года рождения, место рождения – гор. Ленинград, паспорт 41 03 631747, выдан Рощинским отделом милиции Выборгского района Ленинградской области 07 июля 2005 года, код подразделения 473-011, зарегистрирована: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Песочное, ул. Ю. Литвинова, дом 15, кв.69


и/или Тарасовой Виктории Александровне, 31.12.1976 года рождения, место рождения – гор. Амурск Хабаровского края, паспорт 40 01 917533 выдан управлением внутренних дел Петродворцового района Санкт-Петербурга (код подразделения 782-085), 26 декабря 2001 года, зарегистрирована по адресу: С-Пб, ул. Чебышевская, дом 3, корп.2, кв.1.


и/или Кузнецовой Анне Николаевне, 29 ноября 1979 года рождения, место рождения – гор. Вознесенск Николаевской обл. Украинской ССР, паспорт 40 05 945052, выдан 60 о/м Василеостровского района Санкт-Петербурга 16.05.2006 г., код подразделения 782-060, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 30, кв. 173,


Получать все необходимые справки и документы, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления, зарегистрировать на мое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, право собственности на квартиру №____ по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский проспект, дом 14, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, уплачивать гос. пошлину и совершать иные действия, и формальности, связанные с выполнением данного поручения.


Доверенность выдана сроком на четыре месяца с правом передоверия.

postanovlenie-stranica-2.html
postanovlenie-stranica-4.html
postanovlenie-stranica-9.html
postanovlenie-utverdit-prilagaemij-srednesrochnij-finansovij-plan-staroatajskogo-selskogo-poseleniya-na-2011-2013.html
postanovlenie-yu-i-sizov-rukovoditel-kollegii.html
postanovleniem-gubernatora-yamalo-neneckogo-avtonomnogo-okruga-83-pg-g-salehard-ob-utverzhdenii-polozhenij-nekotorih.html
  • knigi.bystrickaya.ru/spravka-o-nalichii-uchebnoj-uchebno-metodicheskoj-literaturi-i-inih-bibliotechno-informacionnih-resursov-i-sredstv-obespecheniya-obrazovatelnogo-processa-neobhodimih-dlya-realizacii-zayavlennih-k-licenzirovaniyu.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/preduprezhdenie-prestuplenij-sovershaemih-v-ekstremalnih-situaciyah.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-f-tpu-1-2101-ministerstvo-obrazovaniya-i-nauki-rossijskoj-federacii.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/sabati-ds-filosofiya-turali-pkr-alisu-sabati-zhospari-filosofiyani-pajda-bolui-zhne-zertteu-obekts.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/didaskologiya-chast-9.html
  • holiday.bystrickaya.ru/oblastnaya-celevaya-programma-po-okazaniyu-sodejstviya-dobrovolnomu-pereseleniyu-vchelyabinskuyu-oblast-sootechestvennikov-prozhivayushih-za-rubezhom-na20112012-godi-pasport-stranica-5.html
  • tasks.bystrickaya.ru/27-testi-dlya-samokontrolya-po-discipline-problemi-socialnoj-raboti-s-molodezhyu.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-po-discipline-opd-r-02-vneshneekonomicheskaya-deyatelnost.html
  • writing.bystrickaya.ru/malchik-u-hrista-na-elke-kak-svyatochnij-rasskaz-v-tvorchestve-fm-dostoevskogo.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/lyuboj-v-uchkuduke-rasskazhet-starik.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/s-pecvipusk-k-zasedaniyu-kruglogo-stola-malij-i-srednij-biznes-v-usloviyah-krizisa-finansovie-vozmozhnosti.html
  • knigi.bystrickaya.ru/spisok-literaturi-dlya-dopolnitelnogo-chteniya-raboti-obshego-haraktera-burishkin-p-a-moskva-kupecheskaya-lyuboe-izdanie-istoriya-gosudarstva-rossijskogo-zhizneopisaniya-xix-vek-pervaya-polovina-m1997.html
  • grade.bystrickaya.ru/mezhdunarodnie-meropriyatiya-2011-2013-gg-obrazovaniya-nauki-i-innovacij.html
  • studies.bystrickaya.ru/kachestvo-i-konkurentosposobnost-produkcii-2.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/programma-po-istorii-dlya-gimnazii-1-istoriya-v-osnovnoj-shkole-i-gimnazii.html
  • spur.bystrickaya.ru/koncepciya-modernizacii-rossijskogo-obrazovaniya-na-period-do-2010-goda-11-stranica-40.html
  • abstract.bystrickaya.ru/3-metodicheskie-rekomendacii-po-izucheniyu-disciplini-rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-dogovornoe-pravo.html
  • turn.bystrickaya.ru/otchet-o-rezultatah-samoobsledovaniya-deyatelnosti-stranica-7.html
  • grade.bystrickaya.ru/metodicheskoe-posobie-po-samostoyatelnoj-rabote-dlya-studentov-obuchayushihsya-po-specialnosti-030501-yurisprudenciya.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glyanenko-as-arhangelskij-ai-tezisi-dokladov.html
  • holiday.bystrickaya.ru/o-tehnicheskaya-konferenciya-otechestvennie-razrabotki-v-oblasti-geodezii-i-kartografii-i-ih-primenenie-v-hozyajstvennoj-i-oboronnoj-deyatelnosti-strani-posvyashenn.html
  • notebook.bystrickaya.ru/klassnij-chas-o-vrede-narkotikov-dlya-6-klassa.html
  • uchit.bystrickaya.ru/tema-4-osnovnie-napravleniya-sovershenstvovaniya-metodiki-ocenivaniya-obrazovatelnih-rezultatov.html
  • notebook.bystrickaya.ru/intellektualno-tvorcheskaya-igra-kontakt-e-l-rodionova-redakcionnayakollegiya.html
  • desk.bystrickaya.ru/p-a-lebedev-2012.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/statisticheskij-analiz-tamozhennih-platezhej-na-primere-dalnevostochnogo-tamozhennogo-upravleniya.html
  • control.bystrickaya.ru/dostizheniya-musulman-v-nauke.html
  • spur.bystrickaya.ru/konspekt-vneklassnogo-meropriyatiya-po-russkomu-yaziku-i-literature-erudit.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-uchebnaya-programma-po-kursu-informatika-i-ikt.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zadachi-uroka-obuchayushaya-formirovat-umeniya-i-naviki-organizovannoj-rechi-v-epistolyarnom-zhanre-pismo-formirovat-naviki-ispolzovaniya-yazikovih-osobennostej-zhanra.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/vodnom-lesu-zhili-raznie-zveri-zhili-oni-druzhno-i-vsegda-pomogali-drug-drugu-belki-srivali-oreshki-s-derevev-i-ugoshali-imi-zajchat-a-zajci-prinosili-belkam-vku.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tamozhennie-preferencii-chast-9.html
  • studies.bystrickaya.ru/dugovaya-staleplavilnaya-pech.html
  • znanie.bystrickaya.ru/55-gazosnabzhenie-generalnij-plan-prigorodnogo-selskogo-poseleniya-obosnovivayushie-materiali.html
  • composition.bystrickaya.ru/otkritij-konkurs-na-opredelenie-podryadchika-dlya-vipolneniya-rabot-lot-1-vipolnenie-rabot-po-kapitalnomu-remontu-krovli-mnogokvartirnogo-doma-14-po-pr-bumazhnikov-v-g-segezha-stranica-10.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.